2.2.4.4.Die Gemeinschaftsanlage im Mietrecht

(§ 24 MRG)

Eine Gemeinschaftsanlage unterscheidet sich von der Sondernutzung darin, daß sie jeder Mieter - gegen Kostenbeteiligung - nutzen darf: OGH 14.05.2008, 5 Ob 287/07b, wobl 2009/2, 12 (Heizanlage). Aufzüge sind auch dann noch Gemeinschaftsanlagen, wenn (nur) jene Mieter ausgeschlossen sind, die davon gar keinen Nutzen haben: OGH 26.08.2008, 5 Ob 87/08t, wobl 2009/3, 13.

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